Compte épargne logement : obtention d'un prêt

Mise à jour le 13.01.2014 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Le compte épargne logement (CEL) permet, sous certaines conditions, d'obtenir un prêt bancaire à un taux préférentiel, pour réaliser notamment un investissement immobilier ou des travaux dans son logement, ainsi qu'une prime d'épargne versée par l'État.

Conditions d'obtention d'un prêt

Conditions d'affectation du prêt

Vous pouvez obtenir un prêt grâce à votre CEL pour :

  • construire ou acheter une résidence principale, neuve ou ancienne,

  • acquérir un terrain à construire si le prêt finance simultanément les dépenses de construction,

  • financer des travaux d'économie d’énergie ou d'amélioration.

À savoir : si votre CEL a été ouvert avant le 1 mars 2011, il peut vous permettre d'obtenir un prêt pour acheter une résidence secondaire.

Conditions liées au CEL

Vous pouvez obtenir un prêt lié à votre CEL s'il est ouvert depuis au moins 18 mois.

De plus, il doit avoir produit un minimum d'intérêts. Ainsi :

Objet de financement

Minimum d'intérêts à produire

Travaux d'économie d’énergie (isolation, chauffage...)

22,50 €

Travaux de réparation ou d'amélioration

37,00 €

Construction ou acquisition de logement

75,00 €


Montant et durée du prêt

Le montant du prêt dépend de sa durée et des intérêts acquis pendant la phase d'épargne. Son montant maximum est de 23 000 € .

La durée du prêt est de 2 à 15 ans.

À noter : vous pouvez cumuler un prêt lié à un CEL avec celui obtenu grâce à un PEL, mais le montant maximum du prêt total ne peut dépasser 92 000 €.

Taux d'intérêt du prêt

Le taux d'intérêt du prêt est variable et dépend de la période pendant laquelle l'épargne a été effectuée sur le CEL.

Prime de l'État

Vous pouvez bénéficier d'une prime de l'État accordée en fin de période d'épargne si vous obtenez un prêt grâce à votre CEL.

Le montant maximum de cette prime est de 1 144 € .

Cette prime est exonérée de l'impôt sur le revenu.

Cette prime est soumise aux prélèvements sociaux.

Cession des droits à prêt

En cas de décès du titulaire d'un CEL, les héritiers ou légataires peuvent obtenir le prêt ou la prime d'épargne dans les mêmes conditions que le titulaire du compte.

Où s'adresser ?

    • Assurance Banque Épargne Info Service Pour un complément d'information

      Informations sur les démarches et les relations contractuelles dans le domaine de l'assurance, de la banque et de l'épargne

      Par téléphone : 0 811 901 801 (prix d'un appel local à partir d'un poste fixe)
      Du lundi au vendredi, de 8h à 18h.

      Par courrier : ABE Info Service
      61 rue Taitbout
      75436 Paris Cedex 09

  • Caisse d'épargne Pour des informations sur le CEL

  • Votre banque Pour des informations sur le CEL